??跈C場附近生態農業旅游康養園

行業: 旅游
階段: 種子期
地域: 海南省 ??谑?
融資方式: 股權融資(9000萬)
尋找: 風險投資、個人投資者、天使投資人、債權投資機構等
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項目簡介

一. 項目地址:??谑忻捞m區靈山鎮儒友村;本項目距離??诿捞m國際機場約10公里,223國道旁,北接亞洲休閑養生健康中心,南臨中興臺達高爾夫球場,西靠南渡江,擁有1公里長的江岸線。(詳見下圖)
二. 區位優勢:
1、 項目距靈山鎮10分鐘,距??谑兄行?0分鐘,超市、醫院、影院、大中小學幼兒園等均在30分鐘車程內。
2、 村莊環境幽靜,古樹參天,民風淳樸,村宅集中,有整片農地、園地、林地和建設用地可供開發。
3、 本地土壤含有多種營養微量元素,尤其富含硒和鍺,盛產熱帶高品質生態瓜果。
4、 村內約100棟南國風情的民宅大部分閑置,稍加整修即可開展旅游民宿業務。
5、 國道旁的土地有四車道公路直達,可發展相關文旅創意產業。
6、 沿南渡江畔長約1公里的椰林和竹林,是文人雅士休閑康養的絕佳環境,適合建立養生養老園區。
7、 海南省政府于2018年6月3日宣布??诮瓥|新區為海南自由貿易試驗區的重點先行區,規劃建設國內外大型企業集團、科研院所和服務機構云集的總部區,舉世矚目。本項目位于江東新區南端邊緣,一旦江東新區投入興建,本項目用地升值空間巨大,發展前景廣闊。
三. 土地性質:儒友村總面積728畝,其中農田面積355畝;建設用地面積114畝;林地面積211畝;其他用地面積48畝。
四. 土地權屬:儒友村經濟合作社。
五. 土地使用年限:30年。
六. 項目內容:初步規劃建設特色農業園(400畝)、臨江康養園(100畝)、文旅創意園(100畝)和南國民宿園(90畝),可分期分批建設;也可興建與海南自由貿易試驗區中央商務區配套的其他項目。
七. 臨江康養園投入產出匡算:用地面積100畝,利用24畝建設用地指標以點狀用地方式修建臨江木屋別墅100幢和一個管理服務中心。平均每幢別墅兩層,占地面積100平米,建筑面積200平米。管理服務中心占地面積300平米,建筑面積600平米。合計總建筑面積20600平米。容積率為0.3。每平米建筑面積綜合造價按5000元計算,平均每幢別墅建筑造價100萬元。包括基礎設施道路景觀等總投資約12000萬元。臨江別墅以30年租期一次性出租,平均每幢租金按300萬元計算,全部收入為3億元。
八. 特色農業園投入產出匡算:用地面積400畝,投入約1000萬元,種植本地特色優質農產品富硒淮山、地瓜、無核荔枝和火龍果以及檳榔樹和夏威夷果樹等,每畝年利潤均在2萬元以上,扣除各項成本后收獲期年利潤在800萬元以上。此地毗鄰數十萬人居住的綠地城,距市區也不過30分鐘,可開展農家樂、采摘園和親子樂園等各項農事體驗業務,每年又可增加收入約300萬元。
九. 項目現狀:本公司與儒友村經濟合作社已簽訂合作開發協議,項目已申報政府有關部門,預計近期可完成審批備案。待項目備案后將依據批準的建設項目修訂完成商業計劃書。項目用地已經整合,目前尚未投入開發。
十. 融資計劃:融資6000至9000萬元;主要用于項目建設。歡迎合作開發,合作方式靈活;也可整體轉讓土地使用權。

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